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加固改造工程成本的优化和控制

      加固改造工程项目成本控制可分为两个阶段,方案阶段和施工方法优选阶段。加固改造工程方案阶段主要考虑建筑、结构方案、后续使用年限、计算方法和参数等;施工方法主要为加大截面、粘刚、粘碳纤维等具体的加固施工措施。下面小编给大家简要分析加固改造工程成本的优化和控制。

加固改造工程


     一、新增荷载对成本的影响

     建筑物使用功能的改变,一般会导致荷载的变化,如隔墙的增加、地面建筑做法加厚、使用空间活荷载的增加等,加固改造设计时,应尽量使改造后的恒、活荷载不超过原设计荷载。具体可采用如下措施:

     1) 隔墙材料尽量采用轻质隔墙,自重不超过1KN/m?;采用砌块隔墙时,建议选择大孔轻集料混凝土砌块或加气混凝土砌块,自重不宜超过7KN/m?;

     2) 依据新的建筑使用功能,复核原地面建筑做法厚度,优化原设计恒荷载,如地面建筑做法需增加时,尽量采用轻质材料如泡沫混凝土、蛭石砂浆等。

     3) 原建筑为厂房或实验室时,顶板吊挂有时取2.0~2.5KN/m?,可依据后续使用功能优化此部分荷载。

     二、楼板采用塑性算法

     目前钢筋混凝土现浇板的内力计算时,大部分采用弹性理论。工程实践证明,现浇板的塑性理论和计算结果是安全可靠的,且比弹性理论节约25%左右楼板钢筋。加固改造项目中,楼板塑性算法满足新的使用功能时,没有必要对楼板进行加固改造,以节约改造成本。

     建议加固改造项目楼板计算按《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)第5.4节进行塑性内力重分布复核分析。

     三、简化设备、水箱等重荷载传力途径

     如新增设备或水箱直接位于楼板之上,需对楼板、梁、柱墙、基础复核并加固,当屋顶新增设备位于柱顶或墙顶时,可以避免对梁、板的加固,因此建议屋顶新增设备尽量放置于墙、柱位置。如无法达到此要求时,建议设置架空钢结构设备基础,将屋顶设备重量直接传递于墙、柱,室内水箱可通过水箱基础和利用地面建筑面层做法厚度新增上反钢筋混凝土梁或钢梁,避免水箱荷载传递于楼板之上,减少对楼板的加固改造,优化加固成本。

     加固改造工程项目和新建项目相比,有很大的局限性,加固改造工程成本的优化需根据现场实际情况,从改造方案入手,充分考虑后续使用功能和年限要求,细致入微的简化局部荷载和加固量,并考虑后期施工的可行性和周期,才能在“经济、实用、美观”的前提下,创造出经典的作品。

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